Estimation théorique
Rue de Ceux d’Argeliers,34500 Béziers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Ceux d’Argeliers,34500-Béziers indique un avis de valeur compris entre 168.000€ et 190.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.680€ et 1.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 168.000€ et 190.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.847€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.847€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béziers (34032), comprenant 78823 habitants est de 8,67€, soit un loyer théorique mensuel de 867€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,70€, à 11,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 670€ et 1.123€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 168.000€ et 190.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.847€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.847€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béziers (34032), comprenant 78823 habitants est de 8,67€, soit un loyer théorique mensuel de 867€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,70€, à 11,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 670€ et 1.123€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-18 | 7 | RUE CEUX D ARGELIERS | 4 | 75 | 109 | 140000€ | 1867€ |
2021-01-08 | 8 | RUE D ARSONVAL | 5 | 130 | 552 | 424400€ | 3265€ |
2021-12-14 | 9 | RUE DESSALLES | 5 | 69 | 73 | 85000€ | 1232€ |
2022-07-27 | 109 | AV MARECHAL FOCH | 7 | 230 | 214 | 371190€ | 1614€ |
2022-03-11 | 10 | RUE D ARSONVAL | 5 | 180 | 545 | 222900€ | 1238€ |
2023-06-30 | 11 | RUE D ARSONVAL | 4 | 120 | 142 | 185000€ | 1542€ |
2020-09-24 | 10 | RUE D ARSONVAL | 2 | 160 | 182 | 254200€ | 1589€ |
2021-07-29 | 12 | RUE D ARSONVAL | 3 | 64 | 125 | 59475€ | 929€ |
2022-06-01 | 30 | RUE HENRI MARTIN | 3 | 84 | 96 | 109000€ | 1298€ |
2021-04-14 | 32 | RUE HENRI MARTIN | 2 | 30 | 56 | 58000€ | 1933€ |
2022-05-10 | 32 | RUE HENRI MARTIN | 2 | 30 | 56 | 102500€ | 3417€ |
2020-03-05 | 86 | AV MARECHAL FOCH | 5 | 160 | 114 | 160000€ | 1000€ |
2020-10-19 | 13 | RUE HENRI MARTIN | 3 | 40 | 33 | 40000€ | 1000€ |
2020-09-25 | 25 | RUE CARNOT | 2 | 37 | 61 | 117000€ | 3162€ |
2022-03-22 | 25 | RUE CARNOT | 2 | 37 | 61 | 143790€ | 3886€ |
2019-08-29 | 2 | RUE D IENA | 3 | 54 | 40 | 92700€ | 1717€ |
2021-11-24 | 3 | RUE CARNOT | 4 | 100 | 48 | 50000€ | 500€ |
2019-06-06 | 12 | RUE MARCEAU | 5 | 120 | 107 | 110000€ | 917€ |
2020-02-28 | 12 | RUE MARCEAU | 5 | 120 | 107 | 175000€ | 1458€ |
2022-06-10 | 39 | RUE CARNOT | 3 | 117 | 0 | 175500€ | 1500€ |
2020-11-02 | 35 | RUE D ARSONVAL | 4 | 74 | 571 | 169000€ | 2284€ |
2022-02-03 | 48 | RUE CARNOT | 3 | 50 | 89 | 50000€ | 1000€ |
2020-11-19 | 9 | RUE DE CORNEILHAN | 3 | 48 | 31 | 62000€ | 1292€ |
2023-04-20 | 37 | RUE D ARSONVAL | 5 | 121 | 645 | 273500€ | 2260€ |
2022-04-22 | 21 | RUE PARMENTIER | 9 | 188 | 208 | 210000€ | 1117€ |
2023-02-14 | 6 | RUE CLAUDE CHAPPE | 4 | 120 | 193 | 240000€ | 2000€ |
2022-02-15 | 1 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 72 | 124 | 130000€ | 1806€ |
2023-03-13 | 2 | RUE BOURSEUL | 5 | 99 | 181 | 238000€ | 2404€ |
2021-02-11 | 43 | RUE MALBEC | 2 | 46 | 50 | 68000€ | 1478€ |
2022-01-24 | 10 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 70 | 100 | 139000€ | 1986€ |
2019-12-17 | 23 | RTE DE CORNEILHAN | 5 | 81 | 226 | 25714.2€ | 317€ |
2023-06-26 | 29 | RTE DE CORNEILHAN | 3 | 75 | 298 | 285000€ | 3800€ |
2020-07-20 | 11 | RUE LOUIS BLANC | 1 | 26 | 32 | 57000€ | 2192€ |
2023-01-20 | 12 | RUE FRANKLIN | 3 | 88 | 154 | 155000€ | 1761€ |
2020-12-15 | 10 | RUE FRANKLIN | 3 | 40 | 82 | 58000€ | 1450€ |
2021-02-15 | 14 | RUE BOURSEUL | 5 | 98 | 225 | 221800€ | 2263€ |
2022-09-14 | 22 | RUE ERMENGAUD | 3 | 57 | 43 | 70000€ | 1228€ |
2022-11-03 | 34 | RTE DE CORNEILHAN | 3 | 45 | 451 | 110000€ | 2444€ |
2020-12-18 | 35 | AV DE LA FONT NEUVE | 3 | 55 | 54 | 123000€ | 2236€ |
2022-04-26 | 17 | RTE DE CORNEILHAN | 3 | 111 | 138 | 171500€ | 1545€ |
2020-02-07 | 26 | RUE SERGENT BOBILLOT | 5 | 110 | 80 | 118000€ | 1073€ |
2021-12-06 | 15 | RTE DE CORNEILHAN | 4 | 57 | 118 | 136000€ | 2386€ |
2019-06-07 | 28 | RTE DE CORNEILHAN | 4 | 112 | 474 | 230000€ | 2054€ |
2020-10-12 | 5 | AV ALBERT 1ER | 6 | 160 | 200 | 125000€ | 781€ |
2022-10-11 | 5 | AV ALBERT 1ER | 6 | 160 | 200 | 200000€ | 1250€ |
2022-09-08 | 37 | RTE DE CORNEILHAN | 5 | 84 | 578 | 198700€ | 2365€ |
2023-01-19 | 15 | RUE ARGENCE | 5 | 95 | 79 | 177000€ | 1863€ |
2023-05-04 | 15 | RUE ARGENCE | 5 | 95 | 79 | 190000€ | 2000€ |
2020-12-24 | 4 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 75 | 88 | 130000€ | 1733€ |
2019-08-13 | 11 | IMP DU PICPOUL | 4 | 95 | 462 | 185970€ | 1958€ |
2020-10-23 | 49 | RUE KLEBER | 3 | 64 | 46 | 45000€ | 703€ |
2020-07-29 | 19 | RUE MALBEC | 3 | 52 | 28 | 50000€ | 962€ |
2020-01-21 | 9 | RUE LINNE | 3 | 58 | 143 | 123500€ | 2129€ |
2020-12-30 | 17 | RUE MALBEC | 2 | 65 | 33 | 50000€ | 769€ |
2023-01-16 | 5 | RUE LINNE | 3 | 70 | 73 | 75000€ | 1071€ |
2022-08-29 | 14 | RUE SERGENT BOBILLOT | 3 | 85 | 110 | 186000€ | 2188€ |
2020-02-14 | 3 | RUE ARAGO | 3 | 54 | 67 | 48000€ | 889€ |
2020-10-19 | 11 | RUE MALBEC | 3 | 40 | 27 | 60000€ | 1500€ |
2022-11-23 | 7 | RUE MALBEC | 1 | 50 | 150 | 106000€ | 2120€ |
2022-01-04 | 25 | RUE PUITS DE LA COURTE | 2 | 47 | 29 | 50400€ | 1072€ |
2020-11-17 | 29 | RUE PUITS DE LA COURTE | 3 | 70 | 167 | 120300€ | 1719€ |
2019-09-30 | 6 | RUE DU CARIGNAN | 2 | 69 | 192 | 164070€ | 2378€ |
2020-11-02 | 10 | IMP DU PICPOUL | 4 | 79 | 233 | 218500€ | 2766€ |
2022-05-09 | 10 | IMP DU PICPOUL | 4 | 79 | 233 | 243000€ | 3076€ |
2022-09-15 | 14 | IMP DU PICPOUL | 4 | 86 | 252 | 220200€ | 2560€ |
2022-11-17 | 20 | IMP DU PICPOUL | 4 | 84 | 101 | 163000€ | 1940€ |
2022-07-13 | 4 | RUE DU CARIGNAN | 2 | 44 | 169 | 62000€ | 1409€ |
2022-07-27 | 6 | RUE ERMENGAUD | 4 | 90 | 40 | 50000€ | 556€ |
2020-08-31 | 10 | RUE DU MUSCAT | 2 | 50 | 154 | 90000€ | 1800€ |
2022-06-29 | 2 | RUE ERMENGAUD | 3 | 50 | 36 | 41000€ | 820€ |
2020-07-03 | 19 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 101 | 0 | 68000€ | 673€ |
2019-10-15 | 15 | RUE ERMENGAUD | 4 | 90 | 88 | 137680€ | 1530€ |
2021-12-22 | 46 | PL SAINT APHRODISE | 4 | 46 | 45 | 37000€ | 804€ |
2019-12-12 | 31 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 48 | 186 | 80000€ | 1667€ |
2022-05-19 | 6 | RUE PARMENTIER | 3 | 66 | 49 | 118000€ | 1788€ |
2022-02-10 | 9 | RUE ERMENGAUD | 3 | 53 | 40 | 80500€ | 1519€ |
2022-07-25 | 2 | RUE FRANKLIN | 3 | 60 | 96 | 65000€ | 1083€ |
2022-04-11 | 49 | RTE DE CORNEILHAN | 2 | 58 | 402 | 93000€ | 1603€ |
2022-06-29 | 36 | PL SAINT APHRODISE | 4 | 30 | 39 | 55000€ | 1833€ |
2022-07-19 | 33 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 130 | 214 | 160000€ | 1231€ |
2022-11-24 | 53 | RTE DE CORNEILHAN | 4 | 89 | 345 | 238600€ | 2681€ |
2020-12-11 | 7 | RUE GRATIOLET | 2 | 46 | 54 | 52000€ | 1130€ |
2020-12-30 | 4 | COUR DE LA FONT NEUVE | 2 | 48 | 60 | 73000€ | 1521€ |
2022-02-01 | 10 | RUE DE LA FAIENCE | 3 | 52 | 59 | 130000€ | 2500€ |
2020-06-08 | 6 | RUE DE LA FAIENCE | 4 | 60 | 54 | 51000€ | 850€ |
2019-09-06 | 13 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 5 | 85 | 476 | 235000€ | 2765€ |
2022-04-20 | 4 | RUE DE LA FAIENCE | 5 | 85 | 53 | 99750€ | 1174€ |
2021-02-26 | 9 | IMP BARBEYRAC | 3 | 70 | 150 | 172000€ | 2457€ |
2019-10-25 | 37 | RUE DU TOUAT | 4 | 55 | 22 | 29000€ | 527€ |
2022-04-20 | 26 | RUE PLANCHON | 3 | 48 | 57 | 65000€ | 1354€ |
2021-03-24 | 78 | RTE DE CORNEILHAN | 4 | 90 | 400 | 160000€ | 1778€ |
2022-05-02 | 9001 | RUE DE LA TREILLE | 3 | 36 | 270 | 135000€ | 3750€ |
2022-09-07 | 18 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 3 | 66 | 169 | 175600€ | 2661€ |
2020-12-16 | 80 | RUE CASIMIR PERET | 2 | 25 | 31 | 46000€ | 1840€ |
2021-07-05 | 80 | RUE CASIMIR PERET | 2 | 25 | 31 | 56000€ | 2240€ |
2021-11-08 | 7 | RUE DES CHASSELAS | 2 | 45 | 324 | 137500€ | 3056€ |
2021-07-19 | 11 | RUE DES CHASSELAS | 5 | 146 | 107 | 267000€ | 1829€ |
2022-05-06 | 3 | RUE MORSE | 5 | 77 | 145 | 173000€ | 2247€ |
2021-11-03 | 13 | RUE DU PERE PIERRE | 4 | 69 | 52 | 92000€ | 1333€ |
2022-09-23 | 8 | RUE CONDORCET | 3 | 48 | 101 | 215000€ | 4479€ |
2019-12-23 | 10 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 3 | 74 | 153 | 189300€ | 2558€ |
2019-05-10 | 10 | RUE DE LA RENARDIERE | 4 | 99 | 334 | 155000€ | 1566€ |
2021-05-12 | 16 | RUE DE METZ | 3 | 65 | 127 | 110000€ | 1692€ |
2020-12-08 | 74 | RUE MILNE EDWARD | 4 | 72 | 140 | 90000€ | 1250€ |
2021-12-23 | 4 | IMP SAINT APHRODISE | 3 | 50 | 27 | 60500€ | 1210€ |
2019-07-02 | 34 | RUE PLANCHON | 6 | 136 | 81 | 102000€ | 750€ |
2022-04-01 | 8 | IMP DES JARDINS | 5 | 101 | 280 | 180000€ | 1782€ |
2022-10-14 | 4 | RUE DES CHASSELAS | 2 | 51 | 237 | 142350€ | 2791€ |
2022-12-21 | 1 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 3 | 55 | 87 | 45000€ | 818€ |
2019-07-29 | 106 | RTE DE CORNEILHAN | 4 | 85 | 289 | 160000€ | 1882€ |
2021-09-09 | 135 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 80 | 105 | 128000€ | 1600€ |
2020-04-16 | 6 | RUE DES JARDINS | 2 | 27 | 44 | 63000€ | 2333€ |
2019-07-09 | 15 | RUE MORSE | 3 | 65 | 224 | 60000€ | 923€ |
2022-03-15 | 8 | RUE DES FRERES FAGET | 4 | 90 | 262 | 160000€ | 1778€ |
2021-12-28 | 32 | RUE ETIENNE DOLET | 6 | 80 | 59 | 58000€ | 725€ |
2022-10-17 | 38 | RUE PLANCHON | 6 | 125 | 169 | 171000€ | 1368€ |
2022-10-11 | 60 | RUE CASIMIR PERET | 3 | 70 | 49 | 34000€ | 486€ |
2021-01-14 | 8 | RUE DES JARDINS | 3 | 50 | 137 | 45000€ | 900€ |
2021-08-10 | 30 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 71 | 71 | 106000€ | 1493€ |
2021-11-26 | 17 | RUE MORSE | 4 | 90 | 224 | 162000€ | 1800€ |
2022-09-20 | 147 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 150 | 595 | 171180€ | 1141€ |
2022-06-15 | 11 | RUE DES VENDANGES | 6 | 220 | 329 | 313810€ | 1426€ |
2021-12-16 | 31 | RUE DE LA RENARDIERE | 4 | 85 | 273 | 170000€ | 2000€ |
2022-08-31 | 31 | RUE DE LA RENARDIERE | 4 | 85 | 273 | 190000€ | 2235€ |
2021-12-29 | 1 | SEN DE LA FAIENCE | 7 | 133 | 218 | 159500€ | 1199€ |
2021-12-24 | 12 | RUE MORSE | 5 | 99 | 203 | 135000€ | 1364€ |
2019-11-20 | 27 | RUE DU PERE PIERRE | 3 | 95 | 321 | 167000€ | 1758€ |
2019-08-27 | 54 | RUE CASIMIR PERET | 4 | 155 | 123 | 118500€ | 765€ |
2022-06-28 | 54 | RUE CASIMIR PERET | 4 | 155 | 123 | 133560€ | 862€ |
2020-10-07 | 7 | RUE JOSEPH AGRICOL VIALA | 3 | 80 | 0 | 139346€ | 1742€ |
2019-08-12 | 143 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 102 | 0 | 170000€ | 1667€ |
2019-09-26 | 14 | RUE MORSE | 3 | 55 | 203 | 75000€ | 1364€ |
2021-02-18 | 1 | RUE JOSEPH BARA | 3 | 68 | 299 | 155000€ | 2279€ |
2022-06-29 | 9001 | RUE ROGER MATHIEU | 4 | 136 | 529 | 238120€ | 1751€ |
2022-07-26 | 17 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 100 | 64 | 124300€ | 1243€ |
2021-07-29 | 49 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 90 | 246 | 273500€ | 3039€ |
2022-03-31 | 9 | RUE NIEPCE | 3 | 64 | 235 | 158000€ | 2469€ |
2021-01-18 | 12 | RUE CHEM DE L EVEQUE | 4 | 112 | 455 | 190000€ | 1696€ |
2019-12-09 | 4 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 67 | 226 | 160000€ | 2388€ |
2020-08-24 | 23 | RUE DU BEL AIR | 4 | 61 | 61 | 81820€ | 1341€ |
2022-03-25 | 27 | RUE CASIMIR PERET | 3 | 80 | 70 | 83000€ | 1038€ |
2022-10-12 | 4 | RUE DES BAINS | 3 | 79 | 114 | 167000€ | 2114€ |
2021-08-05 | 12 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 80 | 0 | 40000€ | 500€ |
2022-06-21 | 13 | RUE DES TETES | 6 | 65 | 106 | 181000€ | 2785€ |
2019-12-27 | 16 | RUE DU BEL AIR | 3 | 30 | 21 | 38000€ | 1267€ |
2021-10-29 | 6 | RUE DES BAINS | 3 | 54 | 65 | 95000€ | 1759€ |
2023-04-28 | 6 | RUE DES BAINS | 3 | 54 | 65 | 174000€ | 3222€ |
2021-10-15 | 73 | RTE DE CORNEILHAN | 5 | 96 | 621 | 175000€ | 1823€ |
2021-07-27 | 18 | RUE BEAUREGARD | 4 | 80 | 63 | 137700€ | 1721€ |
2021-01-13 | 124 | RTE DE CORNEILHAN | 2 | 56 | 138 | 100000€ | 1786€ |